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京城西奥板块写字楼市场破冰 -房产频道-

声明:文章来自互联网!2017-06-17 房产楼市 阅读()
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以五棵松为起点,复兴路西延长线一带分布着篮球馆、自行车馆等多个奥运场馆,在房地产市场,该区域习惯被称为“西奥板块”。今年以来,西奥板块住宅放量,大成郡、新兴年代、远洋山水、远洋玉泉项目、永金里1号、公园星期八、西府#zhPoint#颐园等多个项目入市或即将入市,成为西区楼市热点。相对于住宅市场,近年来区域写字楼市场却波澜不惊,目前五棵松区域正式入市

 
信阳别墅群:“最牛”之外还有“更牛”? -房产
观点指数周报:福州市区住宅签约涨幅超5成 均价1.78万元

  福州(楼盘)区域2016年8月15日-8月21日:市区商品住宅共成交590套、成交面积6.28万平方米;均价17839元/平方米。

  观点指数 上周土拍之后,福州市区及闽侯的商品住宅签约量均双双上涨,其中市区涨幅超过5成。

  立丹行数据显示,8月15日-8月21日,福州市区商品住宅共成交590套、成交面积6.28万平方米;均价17839元/平方米。

  闽侯方面,商品住宅共成交326套、面积3.28万平方米,均价9020元/平方米。

  周内,福州市区商品房成交1004套、成交面积8.16万平方米;均价17869元/平方米。闽侯商品房成交511套、成交面积4.44万平方米;均价9366元/平方米。

  市场观察

  8月15日

沪桃花节3月启幕 轨交十六号线开出桃花专线

  记者昨天获悉,第27届上海桃花节将于3月24日拉开帷幕。3月下旬至4月初,人们不仅可以在南汇桃花村、大团桃园、新场桃源和滨海世外桃源四大景点赏桃花、品小吃,还可登上上海中心119层高楼观赏“云间桃花源”,甚至能通过VR设备看到100多年前上海的纯净星空。

  今年的桃花何时绽放?上海市桃研究所高级农艺师胡留申说,从今年上海2、3月份的气候观察预测来看,今年上海桃花节几大桃园的初花期预计在3月23日左右,即整棵树上大约有5%左右的花朵绽放。如果此后天气持续晴好,3月底至4月初桃花将迎来盛放花朵和一部分花蕾共存的时期,这也是桃花观赏性最好的时候,通常桃花花期在10—15天。从往年看,桃花节的客流高峰会在清明小长假期间。

  记者了解到,位于惠南镇的南汇桃花村将于3月23日下午开园。大团镇大团

调查称上海近九成家长不会特意购买“学区房”

  中新网上海7月25日电 (记者 许婧)上海社会科学院社会学研究所25日公布的年度“上海民生民意民情系列报告”之“子女教育”篇显示,在义务教育阶段,仅11.1%市民为子女择校特意购买“学区房”,中等收入家庭和郊区居民更少特意“以房择校”。

 

  当前,购买“学区房”已成为上海中小学阶段择校的重要方式之一。调查显示,11.1%的市民曾为了子女进入优质中小学而特意购买“学区房”,而有88.9%的市民表示无此做法。这说明,“以房择校”并没有体现在绝大多数市民的实际行动中。

  不过,购买“学区房”行为在不同经济条件的家庭之间存在较大差异。调查表明,在年收入在“20.1万以上”(人民币,下同)的家庭中,有近三成家庭特意购买了“学区房

海南房地产加速去库存 去化期降至27个月

  中新社海口7月20日电 (记者 王子谦)记者从20日举行的2016年上半年海南经济运行情况新闻发布会上获悉,该省上半年房地产库存量进一步缩减,商品住房库存去化期降低到27个月。

  数据显示,截至去年底,海南省商品房库存量约为4100万平方米,消化期约为50个月,其中商品住宅库存消化期约45个月,均明显高于全国平均水平。今年上半年该省房屋销售面积为759.06万平方米,同比增长64.3%,截止6月末商品住房库存去化期分别比去年12月末和今年3月末减少18个月和15个月。

  海南整体经济对房地产依赖度高,近年商品房面临较大的去库存压力。今年2月,海南决定实施“两个暂停”:对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。新政

文章正文
  以五棵松为起点,复兴路西延长线一带分布着篮球馆、自行车馆等多个奥运场馆,在房地产市场,该区域习惯被称为“西奥板块”。今年以来,西奥板块住宅放量,大成郡、新兴年代、远洋山水、远洋玉泉项目、永金里1号、公园星期八、西府#zhPoint#颐园等多个项目入市或即将入市,成为西区楼市热点。相对于住宅市场,近年来区域写字楼市场却波澜不惊,目前五棵松区域正式入市的甲级写字楼仅有由中建国际发展股份有限公司旗下的智地中国与凤凰城集团共同投资兴建的西长安中心。项目位于五棵松地铁站西北角,与五棵松奥运场馆隔路相望,总建筑面积50766平方米,占地约12900平方米,功能为办公和商业。   以五棵松为中心的西奥板块,东接政务区,北接中关村(000931,股吧)海淀园,南接中关村丰台园,西承石景山CRD,位居商圈交汇处,位置优势明显。区域交通便利,由地铁1号线、西长安街、莲石路、西四环、永定路、玉泉路以及未来的地铁9号线,构成了区域便利的交通体系。   成达地产副总经理付硕认为,从区域角度看,西奥板块不仅是理想的居住地,也是理想的商务办公地。目前,五棵松区域,汇集了众多大型企事业单位的总部,301医院、空军总医院、武警总医院等众多北京顶级医疗机构也汇聚于此。因此,西奥板块无疑是很多生物、医药、医疗器械、保健等生命科学领域企业的首选办公之地。同时,五棵松的华熙长安MALL即将开业,届时太平洋(601099,股吧)百货、嘉禾影院、同仁堂(600085,股吧)等国内外商家将进驻,加上奥运棒球场周边规划的国际酒店、银行、邮局等重要配套设施,未来五棵松区域将形成西部地区新的商圈和城市中心。理想阳光地产机构董事总经理杨乐涛也认为,地段好、标准高、有优质物业管理配套服务的高端写字楼,往往会因其强大的优势平台成为国内外高端客户的首选。   奥运会结束后,北京写字楼市场呈现出持续走强态势。第一太平戴维斯近期数据表明,今年第二季度呈现增长势头的北京甲级写字楼租金在第三季度继续保持增长态势。专家认为,伴随着西奥区域成熟度的提高,交通等各项配套的完善,以及凭借连接几大商圈的地缘优势,区域商务氛围将日益浓厚,与此相应的高端写字楼需求将有望持续递增。   但是,业内人士也认为,西长安中心的放量,或可在一定程度上缓解区域写字楼供需失衡的局面。但比起住宅,数量仍很少,长期来看,对写字楼的需求难以满足,因此,对现有的高品质写字楼而言,将是一个机会。
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