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16家房企上半年净赚148亿元 平均每家每日赚338万

声明:文章来自互联网!2016-08-12 房产楼市 阅读()
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截至8月8日,据Wind统计数据,按照申银万国行业分类,沪深两市共计16家上市房企披露2016年中报或中报业绩快报,其营业收入总计高达2137.38亿元,同比上涨31.5%;但归属母公司股东的净利

 
调查称上海近九成家长不会特意购买“学区房”

  中新网上海7月25日电 (记者 许婧)上海社会科学院社会学研究所25日公布的年度“上海民生民意民情系列报告”之“子女教育”篇显示,在义务教育阶段,仅11.1%市民为子女择校特意购买“学区房”,中等收入家庭和郊区居民更少特意“以房择校”。

 

  当前,购买“学区房”已成为上海中小学阶段择校的重要方式之一。调查显示,11.1%的市民曾为了子女进入优质中小学而特意购买“学区房”,而有88.9%的市民表示无此做法。这说明,“以房择校”并没有体现在绝大多数市民的实际行动中。

  不过,购买“学区房”行为在不同经济条件的家庭之间存在较大差异。调查表明,在年收入在“20.1万以上”(人民币,下同)的家庭中,有近三成家庭特意购买了“学区房

观点指数周报:福州市区住宅签约涨幅超5成 均价1.78万元

  福州(楼盘)区域2016年8月15日-8月21日:市区商品住宅共成交590套、成交面积6.28万平方米;均价17839元/平方米。

  观点指数 上周土拍之后,福州市区及闽侯的商品住宅签约量均双双上涨,其中市区涨幅超过5成。

  立丹行数据显示,8月15日-8月21日,福州市区商品住宅共成交590套、成交面积6.28万平方米;均价17839元/平方米。

  闽侯方面,商品住宅共成交326套、面积3.28万平方米,均价9020元/平方米。

  周内,福州市区商品房成交1004套、成交面积8.16万平方米;均价17869元/平方米。闽侯商品房成交511套、成交面积4.44万平方米;均价9366元/平方米。

  市场观察

  8月15日

信阳别墅群:“最牛”之外还有“更牛”? -房产
沪桃花节3月启幕 轨交十六号线开出桃花专线

  记者昨天获悉,第27届上海桃花节将于3月24日拉开帷幕。3月下旬至4月初,人们不仅可以在南汇桃花村、大团桃园、新场桃源和滨海世外桃源四大景点赏桃花、品小吃,还可登上上海中心119层高楼观赏“云间桃花源”,甚至能通过VR设备看到100多年前上海的纯净星空。

  今年的桃花何时绽放?上海市桃研究所高级农艺师胡留申说,从今年上海2、3月份的气候观察预测来看,今年上海桃花节几大桃园的初花期预计在3月23日左右,即整棵树上大约有5%左右的花朵绽放。如果此后天气持续晴好,3月底至4月初桃花将迎来盛放花朵和一部分花蕾共存的时期,这也是桃花观赏性最好的时候,通常桃花花期在10—15天。从往年看,桃花节的客流高峰会在清明小长假期间。

  记者了解到,位于惠南镇的南汇桃花村将于3月23日下午开园。大团镇大团

海南房地产加速去库存 去化期降至27个月

  中新社海口7月20日电 (记者 王子谦)记者从20日举行的2016年上半年海南经济运行情况新闻发布会上获悉,该省上半年房地产库存量进一步缩减,商品住房库存去化期降低到27个月。

  数据显示,截至去年底,海南省商品房库存量约为4100万平方米,消化期约为50个月,其中商品住宅库存消化期约45个月,均明显高于全国平均水平。今年上半年该省房屋销售面积为759.06万平方米,同比增长64.3%,截止6月末商品住房库存去化期分别比去年12月末和今年3月末减少18个月和15个月。

  海南整体经济对房地产依赖度高,近年商品房面临较大的去库存压力。今年2月,海南决定实施“两个暂停”:对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。新政

文章正文
  截至8月8日,据Wind统计数据,按照申银万国行业分类,沪深两市共计16家上市房企披露2016年中报或中报业绩快报,其营业收入总计高达2137.38亿元,同比上涨31.5%;但归属母公司股东的净利润合计148.28亿元,同比增长18%,即平均每家上市公司每天约赚338万元。 值得一提的是,在16家公布中报业绩的公司中,仅1家归属于母公司股东的净利润出现下滑现象;仅1家房企亏损。 专家向《证券日报》记者表示,上半年部分房企盈利、销售业绩等指标其实比预期的好,但下半年市场销售状况或不如上半年好,下半年部分房企状况或比上半年的压力要大。 仅1家房企净利下滑 除了中洲控股归属于母公司股东的净利润同比骤降92.67%,其他房企净利润皆保持同比增长。不过,新潮能源业绩亏损。另外,保利地产2016年业绩快报显示,上半年所赚取的利润几乎与去年同期持平,其今年上半年归属于公司股东的净利润同比增长率仅为0.12%;绿地控股2016年中报业绩快报显示,上半年归属于母公司股东的净利润的同比增长率为16.6%,上年同期这一数据则为-9%。
  
  另外,上述16家房企平均每家公司去年归属于母公司股东的净利润约为9.26亿元,但实际上这一净利润指标超过1亿元的为12家,占比为75%;而这一净利润指标超过平均数9.26亿元的上市房企只有3家,占比接近19%。 对此,业内专家表示,从目前公布2016年中报业绩的房企来看,分化比较明显,其中,中型房企盈利情况有所改观。 在上述16家已公布2016年中报的上市房企中,仅中洲控股净利大幅下滑。对此,中洲控股称,主要原因包括两方面,一是今年上半年结算房地产收入占比较高的上海君廷项目和成都中央城邦项目土地获取成本较高,与上年同期竣工结算的深圳中洲控股金融中心项目相比,毛利率由较大幅度的下降;二是随着公司业务规模的扩张,今年上半年费用与上年同比预计增加55.01%。
  反观归属于母公司股东净利润同比暴涨近60倍的广宇集团则表示,主要系报告期内交房金额较上年同期增加所致;报告期内,公司实现商品房销售合同签约金额20.02亿元,完成年度计划66.73%。 专家说,以地产为核心业务的企业有较好的盈利表现,这和传统地产营销效果较好,去库存战略明显等有关系,整体上销售数据能够带动营业收入和盈利水平的提高。而类似新潮能源等企业,实际上由于地产业务为非核心业务,所以业绩提振一般,这也说明今年上半年传统地产销售业绩提升,确实能够拉开企业之间的业绩差距。 多数房企盈利能力提升 《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据对比发现,按照申银万国行业分类,2015年度,沪深两市共计142家上市房企营业收入总计高达12127.3亿元,首次破万亿元,同比大涨37%;但归属母公司股东的净利润合计959.45亿元,同比仅增长7%,即平均每家上市公司每天约赚185万元。 显然,与今年上半年上述16家上市房企每家每天赚338万元相比,部分公司盈利能力确实在提高。从净利润水平来看,2014年,142家上市房企平均净利率为10%,2015年则降至8%,下降两个百分点。
  
  事实上,对比近三年来A股上市房企总体表现来看,增收难增利趋势一直难以改变。从目前披露的业绩来看,或许,今年上半年多数房企的利润率指标会相对好看一些。 正如《证券日报》记者对比多家房企的销售月报获悉,不少企业的销售均价都在提高,这对房企利润提升助力明显。另外,有业内人士认为,去年以来,不但房地产市场回暖,销售价格上涨,上市房企更是大量发行公司债,其融资成本相对较低,企业财务费用相对降低。 不过,更重要的是,正如中洲控股面临的局面一样,尤其今年以来,一线城市地王频出的趋势已经全面蔓延二线城市,一、二线城市地王频出的现象背后,将导致未来几年结算的高地价项目毛利率大幅降低,届时,房企的利润率将再次陷入低谷。 尤其对一些中小企业来说,库存过高城市去化率难以提升,能够拉回利润的城市却难以进入,未来,中小房企不排除面临转型或者被并购的命运。
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