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16家房企上半年净赚148亿元 平均每家每日赚338万

声明:文章来自互联网!2016-08-12 房产楼市 阅读()
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截至8月8日,据Wind统计数据,按照申银万国行业分类,沪深两市共计16家上市房企披露2016年中报或中报业绩快报,其营业收入总计高达2137.38亿元,同比上涨31.5%;但归属母公司股东的净利

 
为何说欧普照明上市牵动了整个LED行业?

  OFweek半导体照明网讯 8月19日,欧普照明强势登陆上海证券交易所主板,正式挂牌上市。截至当天上午11点收盘,欧普照明以股价21.51元收盘,涨幅高达43.98%,首日挂牌交易即迎来“开门红”,一时风头无两,开启霸屏模式。今天(8月22日)开盘后,欧普照明股票继续维持上升趋势,截至发稿前股价涨至23.66元。

为何说欧普照明上市牵动了整个LED行业?

  创立20年的欧普照明,从中山古镇起家,历经上市路上几番磨难,但始终不懈坚持,努力积累,正如刚刚在里约奥运会夺冠的中国女排一样,欧普照明也有着必胜的信念,呈现出顽强拼搏、勇攀巅峰、砥砺前行的女排精神。

  竞争优势明显成就中国照明领袖品牌

近20地市相继出台限购www.znbdf120.com或升级措施:楼市或退烧

2017年,中国楼市波澜再起。截至目前,全国共有17个城市启动或升级限购限贷措施,差别化信贷成为新一轮调控的着力点。一系列楼市调控“组合拳”,显示出监管层对房价过快上涨的容忍度不断降低,地方政府对控制房价过快上涨的决心不断增强——   

今年的《政府工作报告》提出,坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。话音刚落,新一轮房地产调控措施就在全国各地出台。截至目前,全国已有近20个地市相继出台限购或限购升级措施,进一步彰显了地方政府控制房价过快上涨的信心和决心。   

随着新一轮调控措施加码升级,未来楼市将何去何从?带着这一问题,记者采访了多位相关专家学者。   

多地调控再升级   

3月17日,北京、广州、

广东今年前5个月商品房销售面积增长48.7%

  中新社广州6月15日电 (记者 唐贵江)广东省统计局15日发布最新数据,今年1至5月,该省房地产开发投资增幅持续回升,创年内新高;土地市场逐步回暖,开发企业土地购置面积增幅提高;商品房销售面积比去年同期增长48.7%。

 

  今年以来,以广深为首的广东楼市走暖,年初深圳楼市火爆,楼价飙升,在政府强力政策干预后,深圳楼市逐渐降温;而3月以来,一直以平稳著称的广州楼市成交量持续走高,3至5月,广州楼市新房成交连续三个月突破一万套,成交量领跑内地一线城市。

  1至5月,不仅广东的商品房销售面积实现了大幅增长,同期该省的商品房销售额达5469.79亿元(人民币,下同),同比增长70.0%,增幅比高出销售面积约20个百分点,显示广东的房地产市场平均销售价格有一定的上涨。

  房地产市场

万科明确深铁为拥有表决www.baiban88.com权最高股东 不排除继续增持

  3月16日晚间,万科(000002.SZ,02202.HK)发布公告称,公司股东深圳地铁集团已于 2017 年 3 月 16 日与中国恒大集团签署《战略合作框架协议》,并于同日与恒大下属企业签署《委托协议》,约定在《框架协议》生效之日起一年内,恒大下属企业将持有的标的股份表决权、提案权及参加股东大会的权利(以下简称“特定股东权利”)不可撤销地委托给地铁集团,由地铁集团自行决定前述特定股东权利的行使。在有效期内,地铁集团可凭《委托协议》之约定直接全权行使前述标的股份的特定股东权利。

  公告称,自上述协议签署之日起一年内,地铁集团可行使公司共计29.38%的表决权、提案权及参加股东大会的权利,目前地铁集团为拥有公司表决权比例最高的股东。

  对此,深圳地铁集团表示:通过此次与中国恒大集团的战

从地王多多到流拍频频 东莞土地市场6大节点-房
文章正文
  截至8月8日,据Wind统计数据,按照申银万国行业分类,沪深两市共计16家上市房企披露2016年中报或中报业绩快报,其营业收入总计高达2137.38亿元,同比上涨31.5%;但归属母公司股东的净利润合计148.28亿元,同比增长18%,即平均每家上市公司每天约赚338万元。 值得一提的是,在16家公布中报业绩的公司中,仅1家归属于母公司股东的净利润出现下滑现象;仅1家房企亏损。 专家向《证券日报》记者表示,上半年部分房企盈利、销售业绩等指标其实比预期的好,但下半年市场销售状况或不如上半年好,下半年部分房企状况或比上半年的压力要大。 仅1家房企净利下滑 除了中洲控股归属于母公司股东的净利润同比骤降92.67%,其他房企净利润皆保持同比增长。不过,新潮能源业绩亏损。另外,保利地产2016年业绩快报显示,上半年所赚取的利润几乎与去年同期持平,其今年上半年归属于公司股东的净利润同比增长率仅为0.12%;绿地控股2016年中报业绩快报显示,上半年归属于母公司股东的净利润的同比增长率为16.6%,上年同期这一数据则为-9%。
  
  另外,上述16家房企平均每家公司去年归属于母公司股东的净利润约为9.26亿元,但实际上这一净利润指标超过1亿元的为12家,占比为75%;而这一净利润指标超过平均数9.26亿元的上市房企只有3家,占比接近19%。 对此,业内专家表示,从目前公布2016年中报业绩的房企来看,分化比较明显,其中,中型房企盈利情况有所改观。 在上述16家已公布2016年中报的上市房企中,仅中洲控股净利大幅下滑。对此,中洲控股称,主要原因包括两方面,一是今年上半年结算房地产收入占比较高的上海君廷项目和成都中央城邦项目土地获取成本较高,与上年同期竣工结算的深圳中洲控股金融中心项目相比,毛利率由较大幅度的下降;二是随着公司业务规模的扩张,今年上半年费用与上年同比预计增加55.01%。
  反观归属于母公司股东净利润同比暴涨近60倍的广宇集团则表示,主要系报告期内交房金额较上年同期增加所致;报告期内,公司实现商品房销售合同签约金额20.02亿元,完成年度计划66.73%。 专家说,以地产为核心业务的企业有较好的盈利表现,这和传统地产营销效果较好,去库存战略明显等有关系,整体上销售数据能够带动营业收入和盈利水平的提高。而类似新潮能源等企业,实际上由于地产业务为非核心业务,所以业绩提振一般,这也说明今年上半年传统地产销售业绩提升,确实能够拉开企业之间的业绩差距。 多数房企盈利能力提升 《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据对比发现,按照申银万国行业分类,2015年度,沪深两市共计142家上市房企营业收入总计高达12127.3亿元,首次破万亿元,同比大涨37%;但归属母公司股东的净利润合计959.45亿元,同比仅增长7%,即平均每家上市公司每天约赚185万元。 显然,与今年上半年上述16家上市房企每家每天赚338万元相比,部分公司盈利能力确实在提高。从净利润水平来看,2014年,142家上市房企平均净利率为10%,2015年则降至8%,下降两个百分点。
  
  事实上,对比近三年来A股上市房企总体表现来看,增收难增利趋势一直难以改变。从目前披露的业绩来看,或许,今年上半年多数房企的利润率指标会相对好看一些。 正如《证券日报》记者对比多家房企的销售月报获悉,不少企业的销售均价都在提高,这对房企利润提升助力明显。另外,有业内人士认为,去年以来,不但房地产市场回暖,销售价格上涨,上市房企更是大量发行公司债,其融资成本相对较低,企业财务费用相对降低。 不过,更重要的是,正如中洲控股面临的局面一样,尤其今年以来,一线城市地王频出的趋势已经全面蔓延二线城市,一、二线城市地王频出的现象背后,将导致未来几年结算的高地价项目毛利率大幅降低,届时,房企的利润率将再次陷入低谷。 尤其对一些中小企业来说,库存过高城市去化率难以提升,能够拉回利润的城市却难以进入,未来,中小房企不排除面临转型或者被并购的命运。
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